Cumplimiento AGC Obligatorio • Ley 257 / 6116

Certificación de Fachadas
Sin Sobresaltos.

Realizamos el informe técnico de conservación edilicia obligatorio en CABA. Nos encargamos de todo el proceso digital ante el GCBA para que su consorcio esté en regla rápidamente y sin afectar sus fondos de reserva.

Pedir Presupuesto Gratis Conocer Más

¿Por qué certificar
con Gestiva?

Entendemos las necesidades de los administradores y consorcios: rapidez para evitar multas de inspección y flexibilidad para pagar las expensas.

12 Cuotas (Consorcios)

Sabemos lo difícil que es afrontar gastos extraordinarios en edificios. Ofrecemos planes de pago de hasta **12 cuotas fijas** (exclusivo para consorcios de propiedad horizontal) para financiar la inspección y la firma del informe técnico, facilitando la aprobación en asamblea.

Resolución en 5 Días

Una vez realizada la visita técnica al edificio, confeccionamos y subimos el informe a la plataforma de la AGC en **5 días hábiles**, protegiendo al consorcio de vencimientos de intimaciones y multas inminentes.

Firma 100% Matriculada

Todas nuestras inspecciones y encomiendas profesionales son suscriptas por **arquitectos e ingenieros matriculados** vigentes en CPAU/CPIC, garantizando total validez jurídica y técnica ante el Gobierno de la Ciudad.

¿Cuándo le corresponde
presentar a su Edificio?

La frecuencia de presentación del Certificado de Conservación de Fachadas (Ley 257/6116) depende exclusivamente de la antigüedad de su inmueble. Seleccione el rango de antigüedad de su edificio a continuación:

Seleccione la antigüedad de su edificio:

Frecuencia requerida: Cada 15 años

Su edificio está en la etapa inicial de control. La inspección debe realizarse de forma preventiva para detectar fallas tempranas en balcones y molduras.

Nuestro Proceso Express

Optimizamos cada paso para garantizar que su trámite esté cargado ante el GCBA en tiempo récord.

Visita de Relevamiento

Nuestro profesional matriculado visita el edificio para realizar la inspección visual, relevamiento fotográfico y control de riesgo.

Informe Técnico (5 días)

Redactamos el informe de estado estructural de balcones, fachadas, patios de aire y luz, y confeccionamos los planos técnicos.

Encomienda Profesional

Tramitamos la legalización de tareas ante el consejo correspondiente (CPAU/CPIC) de forma totalmente digital.

Carga Digital AGC

Subimos toda la documentación a la plataforma oficial del Gobierno de la Ciudad y le entregamos su Certificado de Conservación.

¿Qué pasa si el edificio no está apto? Si tras la inspección el edificio requiere reparaciones previas, no se preocupe: se le otorga un plazo de 180 días (y hasta 365 días en casos especiales) para realizar las obras de mantenimiento. Una vez finalizadas, emitimos el Certificado de Conservación final sin ningún tipo de cargo extra.

Comparativa de Servicio

Compare nuestras condiciones con las propuestas habituales del mercado. Brindamos el soporte más ágil y accesible de CABA.

Característica / Beneficio	Estudios Tradicionales	Propuesta Express Gestiva
Financiación de Inspección	Pago único (efectivo o transferencia al inicio)	12 Cuotas fijas (Solo consorcios)
Plazo de Entrega e Informe	15 a 30 días corridos	5 días hábiles garantizados
Tramitación AGC	Adicional a cargo del consorcio o lenta gestión	Incluido, 100% digitalizado
Soporte ante Patologías	Sólo indican la falla sin presupuesto de obra	Presupuesto correctivo inmediato opcional
Recordatorios de Vencimiento	No realizan seguimiento post-trámite	Alertas automáticas para próximas inspecciones

Preguntas Frecuentes

Es la normativa obligatoria en la Ciudad de Buenos Aires que exige a los propietarios de inmuebles mantener en perfecto estado de conservación las fachadas (frentes, contrafrentes, balcones, cornisas, barandas, revestimientos, etc.) para garantizar la seguridad pública y evitar desprendimientos accidentales. Aplica a todos los edificios con más de 15 años de antigüedad.

Si recibió una intimación de la AGC, cuenta con un plazo legal estricto para designar un profesional matriculado y cargar la encomienda de inspección. Ignorar la cédula expone al consorcio a multas elevadas y a la posibilidad de clausura de áreas comunes (como balcones o veredas). Nuestro servicio express de 5 días está pensado especialmente para resolver estas intimaciones de forma inmediata.

Permitimos al consorcio financiar el costo total de los honorarios profesionales de inspección, informe técnico y tasas de encomienda en hasta 12 cuotas fijas mensuales. Esto evita tener que recaudar expensas extraordinarias de golpe o vaciar el fondo de reserva de la administración, haciendo que la aprobación del trámite por parte de los propietarios sea mucho más ágil.

Si se detecta una patología con riesgo inminente de desprendimiento (revoques flojos, barandas oxidadas), se debe instalar una protección peatonal preventiva (bandeja protectora o vallado) y presentar un informe con tareas correctivas y plazos de obra ante el GCBA. En Gestiva lo asesoramos de inmediato con soluciones técnicas y presupuestos de reparación adaptados para regularizar la situación.

En caso de que el edificio no esté en condiciones óptimas para obtener el certificado inmediatamente debido a la necesidad de reparaciones en la fachada, el Gobierno de la Ciudad otorga un plazo de 180 días (y hasta 365 días en casos especiales) para realizar las obras de mantenimiento correspondientes. Durante este periodo, el edificio queda bajo programa de tareas. Lo más importante: una vez que finalice las reparaciones, en Gestiva realizamos la re-inspección y la carga del Certificado de Conservación final **sin ningún tipo de costo o cargo adicional** para el consorcio.

EVITE MULTAS
HOY MISMO

Consulte sin compromiso. Respondemos su presupuesto en menos de 24 horas. Obtenga su Certificado de Conservación de forma rápida y financiada.

11-3558-1111 Urgencias Ley 257 CABA

contacto@gestiva.com.ar Presupuesto Oficial en 24hs

Certificación de Fachadas Sin Sobresaltos.